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租店面要注意什么?开醉鹅加盟店要注意哪些小细节?

作者:顺德坊醉鹅  发布日期:2016-12-13 17:24:08  浏览:302次

  现在,醉鹅市场比较受关注,而且投资成本也不高,是很多人的创业选择。但是,醉鹅加盟店经营也会面临很多的问题,而想顺便开店,租门面就是不得不面对的一件事。那么,醉鹅加盟店租店面要注意什么?关于门面的租赁大家是否很了解呢?不让一些小细节影响了后面店铺的经营。如果你准备开家醉鹅加盟店,那么关于门面租赁这个问题一定要做好才行!


  第一、合理确定和判断房租:合理确定和判断房租是签订房屋租赁合同最为重要的方面。确定房租的方法是将房租年租金转化为单位面积日租金,通常为每日每平方米租金。


  第二、房屋产权:在确定价格之后,就是签订房屋租赁合同。房屋租赁合同是获得保障的法律依据,下面我们就要注意房屋产权问题,首先你要弄清楚谁是铺面真正的拥有者。有些铺面的出租者往往不是真正的业主。如果你直接和业主打交道,就可以避免一些不必要的纠纷发生。


  第三、合同内容要详细完备。在签订租赁合同时,内容一定要详细完备,特别是在涉及双方的权利和义务时更是不能马虎。对租赁者来说,主要有约定租金金额及今后租金的变动方法;有权在不破坏铺面总体结构的前提下,按自己的意愿对店面进行装修;业主应保证铺面正常的供电供水;业主因不可抗拒的原因单方面中止租赁关系,要给予合理的补偿;铺面如遇拆迁,应提前通知承租人;合同到期后,在同等条件下享有续租优先权。


  第四、确定合同的有效期。开醉鹅加盟店是一个长期的经营行为,合同签订的时间当然是越长越好。另外还要注意,合同应该注意投资者可以约定店面的转租条件。这样可以在租赁期未满时,若遇到经营亏损或不可预料情况影响经营时,承租方可以通过转租减少损失。


  第五、租金和支付方式。双方要明确租金包括的范围,如附加面积和附属设施等,编制清单,注明完好程度,作为租赁合同的附件。我国目前的惯例一般是先支付租金,这对承租方来说,意味着先期投资或占用流动资金。


  租店面要注意什么?门面房的租赁可能会遇到很多的问题,而如何才能找到一个合适的门面更不是一件容易的事情。上述是关于门面房出租时可能会遇到的问题,希望能够对你的醉鹅加盟店经营有所帮助!合理地选址,这才是你进行店铺经营时应该要做的事情!

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